新北市中和區圓通路335巷33弄61號5F/8F
2014-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,575 萬 30.9 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物26.2 坪
公設比42%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 盛昌段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 43.3
圓通路中位 35.3
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 29%比圓通路中位 低 12%比中和區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。