新北市新莊區立信三街2號4F/13F

2014-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 28.1 萬/坪 × 55.12 坪

權狀坪數55.12 坪

主建物31.41 坪

公設比36.3%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 55.12 坪

└ 主建物 31.41 坪

└ 公設等 23.71 坪

土地持分 6.88 坪

0 坪55.12 坪

土地坐落 榮富段 868 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 52.3

立信三街中位 38.3

新莊區 2014 年中位 35.2

比本棟中位低 46%比立信三街中位低 27%比新莊區 2014 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。