新北市三重區三賢街127號14F/14F
2017-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 45.2 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物29.75 坪
公設比38%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 富貴段 364 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 46.3
三賢街中位 57.1
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 2%比三賢街中位 低 21%比三重區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 66.1 萬/坪總 3,700 萬 2024-07-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 35.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 59.5 萬/坪總 3,330 萬 2020-06-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 39.6 萬/坪總 2,220 萬 2012-08-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.38 坪 44.6 萬/坪總 2,158 萬 2012-07-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 46.3 萬/坪總 2,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。