新北市永和區仁愛路333號5F/22F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,302 萬 60.1 萬/坪 × 79.59 坪
權狀坪數79.59 坪
主建物29.97 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.59 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 49.62 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪79.59 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價3,302 萬
其中車位−682 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 46.8
仁愛路中位 56
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 28%比仁愛路中位 高 7%比永和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,302 萬
+0%
2026 年推估3,286 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（682 萬）
備註：土地5588300元+房屋車位1226700元=6815000元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。