新北市永和區中正路577巷3號4F/4F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 39.7 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 大新段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 17%比永和區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+9%
2026 年推估1,284 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。