新北市新店區秀岡三街7巷1號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,562 萬 41.3 萬/坪 × 110.44 坪
權狀坪數110.44 坪
主建物98.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.44 坪
└ 主建物 98.74 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 145.65 坪
0 坪145.65 坪
土地坐落 秀岡一段 5-3 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價4,562 萬
扣車位後房價4,562 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
秀岡三街中位 46.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比秀岡三街中位 低 10%比新店區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,562 萬
+10%
2026 年推估5,019 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,650 萬
每月月付136,729 元
30 年總利息1,273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。