新北市新莊區中華路一段12號16F/17F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 40.3 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物27.25 坪
公設比51.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 立德段 222 地號
價格拆解
成交總價2,658 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
中華路一段中位 51.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 22%比新莊區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,658 萬
+0%
2026 年推估2,668 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。