新北市永和區仁愛路306巷36號5F/8F
2016-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 37.9 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物22.11 坪
公設比41%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 保生段 505 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 70
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 46%比仁愛路中位 低 32%比永和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。