新北市汐止區大同路一段146巷13號
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,252 萬 28.4 萬/坪 × 79.43 坪
權狀坪數79.43 坪
主建物65.25 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 79.43 坪
└ 主建物 65.25 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 46.8 坪
0 坪79.43 坪
土地坐落 工建段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 10%比大同路一段中位 高 12%比汐止區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,252 萬
+33%
2026 年推估2,993 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母公司皇鼎建設開發股份有限公司賣給子公司富信大飯店股份有限公司親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。