新北市中和區四維街25之3號2F/18F
2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 45.8 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物14.3 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 興南段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 38.8
四維街中位 42.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 18%比四維街中位 高 8%比中和區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,409 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-09-13 13F/18F 2房1廳1衛 · 30.39 坪 38.8 萬/坪總 1,180 萬 2018-09-27 4F/18F 1房1廳1衛 · 30.39 坪 36.5 萬/坪總 1,108 萬 2016-10-17 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 39.2 萬/坪總 1,190 萬 2015-10-07 2F/18F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 33.3 萬/坪總 800 萬 2014-12-21 9F/18F 1房2廳1衛 · 24.02 坪 46.2 萬/坪總 1,110 萬 2013-10-21 13F/18F 2房1廳1衛 · 30.39 坪 38.4 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。