新北市土城區學士路195號17F/19F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 36.7 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物9.14 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價615 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.5
學士路中位 42.1
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 13%比土城區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+1%
2026 年推估876 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 12F/19F 0房0廳0衛 · 24.01 坪 44.2 萬/坪總 960 萬 2024-03-17 17F/19F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 58.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-12 11F/19F 0房0廳0衛 · 24.67 坪 47.4 萬/坪總 1,170 萬 2023-12-19 6F/19F 0房0廳0衛 · 23.43 坪 46.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-26 9F/19F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 34.1 萬/坪總 400 萬 2023-10-05 16F/19F 0房0廳0衛 · 24.01 坪 45.4 萬/坪總 1,090 萬 2023-09-24 11F/19F 0房0廳0衛 · 24.67 坪 38.9 萬/坪總 960 萬 2023-07-25 3F/19F 0房0廳0衛 · 25.49 坪 45.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。