新北市新莊區民安路188巷8弄1號3F/13F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 15,200 萬 27.8 萬/坪 × 769.24 坪
權狀坪數769.24 坪
主建物259.35 坪
公設比29.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 769.24 坪
└ 主建物 259.35 坪
└ 公設等 509.89 坪
土地持分 41.28 坪
0 坪769.24 坪
土地坐落 富國段 230 地號
價格拆解
成交總價15,200 萬
其中車位−3,690 萬
扣車位後房價11,510 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
民安路中位 31.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比民安路中位 低 13%比新莊區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交15,200 萬
+9%
2026 年推估16,629 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,302 萬
貸款（8 成）9,208 萬
每月月付344,969 元
30 年總利息3,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（3,690 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。