新北市新莊區化成路736巷24號
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 42.9 萬/坪 × 127.19 坪
權狀坪數127.19 坪
主建物109.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 127.19 坪
└ 主建物 109.35 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 66.37 坪
0 坪127.19 坪
土地坐落 福基段 384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
化成路中位 32.9
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 30%比新莊區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,450 萬
+4%
2026 年推估5,660 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。