新北市新莊區中正路新旺巷37弄4號2F/6F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 27.5 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物14.87 坪
公設比15.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 龍鳳段 590 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.9
中正路新旺巷中位 31.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比中正路新旺巷中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+40%
2026 年推估698 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台增建
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。