新北市汐止區福德二路168號8F/8F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 35.1 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物16.92 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 北山段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 39
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 10%比福德二路中位 低 2%比汐止區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,165 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。