新北市瑞芳區中正路52號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 110 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物18.3 坪
公設比18.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 明燈段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
中正路中位 17.4
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比中正路中位 高 532%比瑞芳區 2021 年中位 高 1058%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,475 萬
+20%
2026 年推估2,970 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。