新北市新店區安祥路106巷98號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 32.3 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物41.86 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 32.21 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 香坡段 11 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 42%比新店區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,635 萬
+5%
2026 年推估1,722 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。