新北市新莊區幸福路670巷2弄17號9F/10F
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 644 萬 15.3 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物35.75 坪
公設比2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 榮富段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 32.6
幸福路中位 33.8
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 低 53%比幸福路中位 低 55%比新莊區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。