新北市新店區華城二路5巷1號
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30.8 萬/坪 × 84.54 坪
權狀坪數84.54 坪
主建物67.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 84.54 坪
└ 主建物 67.15 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 118.82 坪
0 坪118.82 坪
土地坐落 華城二段 467 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
華城二路中位 43.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 低 29%比新店區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+4%
2026 年推估2,714 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。