新北市樹林區大雅路363號6F/15F
2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 28 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物16.94 坪
公設比26.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.1
大雅路中位 26.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 3%比大雅路中位 高 5%比樹林區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+41%
2026 年推估1,199 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 19.35 坪 20.7 萬/坪總 400 萬 2019-12-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 28.2 萬/坪總 884 萬 2019-08-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 29.7 萬/坪總 865 萬 2016-11-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2015-05-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 25.9 萬/坪總 810 萬 2013-12-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 27 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。