新北市樹林區大義路226號13F/19F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.2 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物18.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.2
大義路中位 25.7
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比大義路中位 低 10%比樹林區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 4F/19F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 33.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-01-16 9F/19F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 39.2 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-27 9F/19F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 26.8 萬/坪總 1,070 萬 2019-11-30 2F/19F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 23.5 萬/坪總 938 萬 2018-10-21 12F/19F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 24.2 萬/坪總 968 萬 2014-04-05 3F/19F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 25 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-04 9F/19F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 24.2 萬/坪總 968 萬 2013-02-28 8F/19F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 21.3 萬/坪總 852 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。