新北市三峽區學府路152號2F/15F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 22.9 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物32.94 坪
公設比36.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.8
學府路中位 26.4
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比學府路中位 低 13%比三峽區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：與隔壁打通使用
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。