新北市永和區永貞路155號9F/10F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 50.5 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物27.46 坪
公設比37.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 安樂段 20 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
永貞路中位 47.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 7%比永和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+11%
2026 年推估2,786 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。