新北市土城區延街2號6F/7F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 38 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物25.23 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 金城段 272 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
延街中位 35
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比延街中位 高 9%比土城區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,569 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。