新北市中和區光華街86號5F/14F
2014-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,374 萬 49.3 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物18.94 坪
公設比25.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 南工段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 72.3
光華街中位 40
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 32%比光華街中位 高 23%比中和區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,099 萬
每月月付41,180 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建，權利人姓名第二字為難字
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。