新北市土城區慶祥街100號
2018-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 40.2 萬/坪 × 91.48 坪
權狀坪數91.48 坪
主建物81.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 91.48 坪
└ 主建物 81.68 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 59.67 坪
0 坪91.48 坪
土地坐落 員仁段 203 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
慶祥街中位 32.1
土城區 2018 年中位 36.6
比慶祥街中位 高 25%比土城區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,680 萬
+40%
2026 年推估5,135 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。