新北市新店區花園五路一段2巷16號2F/2F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物19.9 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 蘭溪段 849 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
花園五路一段中位 25
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比花園五路一段中位 高 5%比新店區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+3%
2026 年推估773 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。