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新北市三重區過圳街2號6F/12F

2016-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,388 萬 40.7 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物23.75 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 34.14 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪34.14 坪

土地坐落 過田段 765 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40
過圳街中位 41.8
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 2%比過圳街中位 低 3%比三重區 2016 年中位 高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：權利人共2人含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-02-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 56.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-09-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 49.4 萬/坪總 1,936 萬 2023-04-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 34.5 萬/坪總 1,395 萬 2021-01-17 11F/12F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 40 萬/坪總 1,800 萬 2015-01-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 38.8 萬/坪總 1,450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。