新北市三重區仁義街142號13F/15F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,259 萬 62 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物20.59 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 仁信段 84 地號
價格拆解
成交總價2,259 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,044 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 61.3
仁義街中位 41.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比仁義街中位 高 50%比三重區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,259 萬
+8%
2026 年推估2,449 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,635 萬
每月月付61,261 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：原買方陳OO游OO與新買方游OO於114.9.14 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 61.9 萬/坪總 2,250 萬 2023-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 61.4 萬/坪總 2,248 萬 2023-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 62.7 萬/坪總 2,310 萬 2023-02-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 61.3 萬/坪總 2,260 萬 2023-02-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 61.1 萬/坪總 2,224 萬 2023-01-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 59.4 萬/坪總 2,138 萬 2022-12-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 62.7 萬/坪總 2,260 萬 2022-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 60.2 萬/坪總 2,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。