新北市永和區中山路一段315號10F/16F
2017-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 39 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物26.83 坪
公設比19.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 保平段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 53.9
中山路一段中位 54.5
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 28%比中山路一段中位 低 28%比永和區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。