新北市板橋區銘傳街46號1F/5F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 70.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物22.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
銘傳街中位 53.4
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比銘傳街中位 高 32%比板橋區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+29%
2026 年推估3,217 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。