新北市新店區達觀路14巷7之2號1F/17F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19.2 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物26 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 達觀段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比達觀路中位 低 3%比新店區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
+3%
2026 年推估918 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。