新北市中和區景新街337號16F/36F
2023-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 60.4 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物19.51 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 景平段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 57.8
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比景新街中位 高 25%比中和區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,185 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 29F/36F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 77.7 萬/坪總 2,850 萬 2024-07-07 5F/36F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 65.4 萬/坪總 2,438 萬 2024-02-19 11F/36F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 65 萬/坪總 2,150 萬 2024-02-18 32F/36F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 75.7 萬/坪總 2,850 萬 2023-11-26 9F/36F 2房2廳2衛 · 41.06 坪 58 萬/坪總 2,200 萬 2023-06-13 31F/36F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 72.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-13 36F/36F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 73.6 萬/坪總 2,760 萬 2023-04-25 27F/36F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 71.1 萬/坪總 2,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。