新北市汐止區伯爵街53巷16號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 39 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物42.34 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 25.97 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 北峰段 761 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 91%比汐止區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,677 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。