新北市板橋區四川路二段245巷79號
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.6 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物40.21 坪
公設比29.4%
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 新雅段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 低 19%比板橋區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,965 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。