新北市樹林區八德街1152號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.6 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物30.69 坪
公設比1.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 佳園段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
八德街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 16%比樹林區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+33%
2026 年推估1,001 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。