新北市板橋區僑中二街100巷26號1F/5F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 48.1 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物21.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 20.28 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 大觀段 517 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 28.1
僑中二街中位 34
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 71%比僑中二街中位 高 41%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,235 萬
+20%
2026 年推估1,483 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。