新北市新店區中興路一段71號4F/15F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 53.7 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物26.02 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 61.9
中興路一段中位 47.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 13%比中興路一段中位 高 14%比新店區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,254 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-06 12F/15F 3房1廳2衛 · 56.8 坪 63.8 萬/坪總 2,982 萬 2022-06-30 11F/15F 3房1廳2衛 · 56.8 坪 62.3 萬/坪總 2,918 萬 2022-06-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 50.6 萬/坪總 2,776 萬 2022-05-21 9F/15F 3房1廳2衛 · 43.48 坪 61.6 萬/坪總 2,678 萬 2022-05-13 13F/15F 3房1廳2衛 · 56.8 坪 63.8 萬/坪總 2,992 萬 2021-12-28 10F/15F 3房1廳2衛 · 54.87 坪 61.9 萬/坪總 2,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。