新北市蘆洲區長樂路65之1號6F/6F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 56.8 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物19.95 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 正義段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.8
長樂路中位 41
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比長樂路中位 高 39%比蘆洲區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,888 萬
+3%
2026 年推估1,949 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建項目：陽台外推為室內空間、空地增建為廚房公設梯間增設為室內空間其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。