新北市新店區中正路247巷7弄2號2F/5F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,016 萬 36.1 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物28.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 28.14 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 中華段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 44.6
中正路中位 43.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 17%比新店區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,016 萬
+18%
2026 年推估1,200 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。