新北市新店區建國路12之1號
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 72.8 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物29.73 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 明德段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 65.2
建國路中位 47.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 12%比建國路中位 高 52%比新店區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,760 萬
+21%
2026 年推估5,758 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,808 萬
每月月付142,663 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下一層一坪20萬
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。