新北市樹林區保安街二段111號11F/12F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30.2 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物26.77 坪
公設比20.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 武林段 1104 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 8%比保安街二段中位 高 25%比樹林區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+32%
2026 年推估1,633 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。