新北市板橋區中山路二段光榮巷30弄9號5F/5F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 36.3 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物28.63 坪
公設比9.2%
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 港子嘴段 241-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 33.5
中山路二段中位 41.4
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 8%比中山路二段中位 低 12%比板橋區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
+2%
2026 年推估1,275 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。