新北市新店區玫瑰路66巷16之1號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.9 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物31.64 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 玫瑰段 412 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
玫瑰路中位 21.4
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 高 35%比新店區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+12%
2026 年推估1,046 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。