新北市三峽區大同路206之1號8F/14F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.5 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物24.12 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 中園段 113 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.9
大同路中位 21.2
三峽區 2025 年中位 38
比本棟中位 高 56%比大同路中位 高 39%比三峽區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,540 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 34.3 萬/坪總 1,455 萬 2024-02-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 30.3 萬/坪總 1,510 萬 2022-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 25.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 22 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 18 萬/坪總 900 萬 2016-09-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 19.7 萬/坪總 968 萬 2016-06-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 19.2 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。