新北市板橋區國慶路158巷20之1號13F/15F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 42.3 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物22.81 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 和平段 261 地號
價格拆解
成交總價1,712 萬
扣車位後房價1,712 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
國慶路中位 38.9
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,712 萬
+20%
2026 年推估2,056 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,311 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 50 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 46.1 萬/坪總 1,640 萬 2021-01-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 11.72 坪 39.7 萬/坪總 465 萬 2020-12-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 38.3 萬/坪總 1,085 萬 2017-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 37.9 萬/坪總 1,350 萬 2016-04-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 33.1 萬/坪總 1,495 萬 2015-10-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 39.3 萬/坪總 1,400 萬 2014-07-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.02 坪 43.2 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。