新北市三峽區紫新路16巷2號6F/6F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 12.3 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物15.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 成福段成福小段 1038-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.6
紫新路中位 11.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比紫新路中位 高 8%比三峽區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交313 萬
+33%
2026 年推估416 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。