新北市永和區永和路二段59號7F/12F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 38.7 萬/坪 × 110.99 坪
權狀坪數110.99 坪
主建物70.36 坪
公設比28.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 110.99 坪
└ 主建物 70.36 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪110.99 坪
土地坐落 信義段 343 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
永和路二段中位 63
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比永和路二段中位 低 39%比永和區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+9%
2026 年推估4,696 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推及加窗；現況為商業用，辦公格局。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。