新北市新店區德正街27巷29弄127號2F/4F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.5 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 26.73 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 惠國段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 48.8
德正街中位 46.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比德正街中位 低 24%比新店區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+11%
2026 年推估1,052 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-24 2F/4F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 32.9 萬/坪總 1,005 萬 2020-06-08 3F/4F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 51.5 萬/坪總 880 萬 2018-07-24 3F/4F 1房2廳1衛 · 13.59 坪 47.5 萬/坪總 645 萬 2016-06-26 3F/4F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 41.6 萬/坪總 565 萬 2016-03-12 3F/4F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 49 萬/坪總 836 萬 2015-08-10 3F/4F 2房1廳1衛 · 17.08 坪 48.8 萬/坪總 833 萬 2013-04-19 3F/4F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 34.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。