新北市樹林區大安路585號2F/12F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 32.6 萬/坪 × 254.74 坪
權狀坪數254.74 坪
主建物194.24 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 254.74 坪
└ 主建物 194.24 坪
└ 公設等 60.5 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪254.74 坪
土地坐落 東昇段 605 地號
價格拆解
成交總價8,300 萬
扣車位後房價8,300 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
大安路中位 25.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比大安路中位 高 28%比樹林區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,300 萬
+24%
2026 年推估10,280 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：581號一樓二樓出售價4150萬，585號一樓二樓出售價新台幣4150萬。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。